Tomtefesterforbundet ønsker sine medlemmer og forbindelser en flott høstferie!

🍂 Kjære tomtefestere og medlemmer 🍂

Høsten er her med sine klare dager, friske kvelder og fargerike trær. For mange av oss er dette en tid for å roe ned, nyte naturen og kanskje tilbringe ekstra tid på hytta eller i hagen.

Vi i Tomtefesterforbundet vil takke dere for engasjementet og tilliten dere viser oss. Sammen står vi sterkere i arbeidet for rettferdige og forutsigbare vilkår for tomtefestere.

Vi ønsker dere en god høst med hyggelige stunder, varme kopper kaffe, fyr på peisen og gode opplevelser – enten dere er hjemme eller på hytta.

🍁 Med vennlig hilsen
styret i Tomtefesterforbundet

Besøk oss på www.tomtefeste.org

Regulering av festeavgift

Kilde: hytteavisen.no

Utgangspunktet og hovedregelen er KPI- regulering

Utgangspunktet for regulering av festeavgift i alle typer festeforhold er enkel. Reguleringen skal følge utviklingen i konsumprisindeksen (KPI) slik den beregnes hos Statistisk sentralbyrå̊. Regulering kan foretas hvert tiende år, med mindre partene har avtalt noe annet. Til denne hovedregelen er det:

• et viktig unntak som gir grunneier rett til å øke festeavgiften utover KPI, og
• et unntak fra unntaket, hvor grunneier aldri får økt festeavgiften utover KPI

Les hele artikkelen her.

Informasjon fra styret i TFF

Styret i Tomtefesterforbundet (TFF) hadde siste møte like etter stortingsvalget. Hensikten var å sjekke status for våre saker som vi spilte inn til programarbeidet, og hvem vi nå best kunne henvende oss til for å finne støtte for våre saker. Det er kommunevalg om to år.

Disse hovedsakene er

• Tomteverdi og takst (se egen artikkel i dette nyhetsbrevet)
• Innløsing av festet tomt (likhet for både bolig og fritid)
• Landbruksunntaket (misbrukes av bortfester)
• Innhold i gamle festekontrakter (mange festekontrakter er gamle og skrevet ut fra en annen tid. TFF vil tilby opprydding)

Vi ble videre enige om å sørge for at TFF synes bedre på flere kanaler enn Facebook, gjennom kronikker og lignende redaksjonelt stoff. Som medlem skal du være trygg på at vi tar vare på dine interesser.

Tomtefesteloven har blitt endret en rekke ganger. Mange festekontrakter er gamle og skrevet ut fra en annen tid. TFF vil tilby opprydding i gamle festekontrakter slik at de blir tidsriktige og standardiserte.

Medlemsmassen er mangslungen. Styret er ikke alltid representativt og oppdatert. Send oss gjerne via vårt sakssystem eksempler på forhold du mener vi bør ta tak i (historier, problemer og saksområder). Du finner sakssystemet på din side på www.tomtefeste.org

VEILEDEREN - for våre medlemmer

I veilederen, som er publisert på Din Side, finner du informasjon om rammene rundt tomtefeste, inkludert det mest relevante av rettigheter og plikter for både bortfester og fester, i henhold til gjeldende lovgivning.

Før du kontakter bortfester eller advokat, anbefaler at du gjør deg kjent med veilederens innhold.

Du finner veilederen på Din Side

Møt TOM

TOM er Tomtefesterforbundets språkrobot. Noen hevder også at TOM har kunstig intelligens. Det stemmer til en viss grad. Han er trent på Lovdata, relevante forarbeider og dommer. Tomtefesteloven er blant rettens mest brukte.

TOM er bygget på ChatGPT. Dette betyr at du også kan stille TOM spørsmål som ikke har med tomtefeste å gjøre. Prøv det om du har lyst. Samme ansvarsfraskrivelse også her.

Som medlem finner TOM på Din Side

MEDLEMSFORDELER

Som medlem får du:​

• ​​​Veiledning i festespørsmål fra advokat
• Hjelp ved tvister om tomtefeste
• Danne nettverk med andre festere
• Tilgang til Veilederen - den finner du på din side
• Nyhetsbrev
• Tomtefeste telefonen 64 83 00 00 – håndteres av advokatfirmaet Nicolaisen ANS. Åpningstid alle hverdager mellom kl. 09:00-16:00.
• Tilgang til forbundets medlemssider med bl.a. siste nytt om tomtefestespørsmål, veileder, nye rettsavgjørelser, uttalelser mm.
• Tilgang til TFF's språkrobot TOM - han finner du på din side.
• Tomtefestere står sterkere gjennom medlemskap hos oss. Kontingenten er kr 500,- pr år. Bli medlem her.
• Les mer om tomtefeste på våre sider: www.tomtefeste.org
• Tomtefesterforbundet anbefaler Kartverkets festekontrakt, den finner du her.